Mặt bằng tầng và quy hoạch không gian tại The Legend

Mặt bằng kiến trúc là một trong những yếu tố cốt lõi phản ánh chất lượng xây dựng và năng lực quy hoạch của chủ đầu tư. Tại tổ hợp căn hộ cao cấp The Legend 109 Nguyễn Tuân, chủ đầu tư Công ty Đại Việt Trí Tuệ đã dành nhiều tâm huyết hợp tác cùng các kiến trúc sư hàng đầu để mang đến một giải pháp mặt bằng tầng cực kỳ khoa học, tối ưu hóa công năng sử dụng và đảm bảo không gian sống riêng tư, thoáng đãng nhất cho từng hộ gia đình.

Phối cảnh dự án The Legend Nguyễn Tuân

Đánh giá chi tiết từ mặt bằng tổng thể đến quy hoạch từng tầng căn hộ sẽ giúp người mua nhà hình dung rõ nét về luồng giao thông nội bộ, độ mật độ xây dựng cũng như những giá trị thiết kế độc bản mà dự án đang sở hữu.

Bố trí mặt bằng tổng thể và phân khu chức năng thông minh

Dự án The Legend 109 Nguyễn Tuân được quy hoạch trên tổng diện tích đất gần năm nghìn mét vuông với hai tòa tháp căn hộ cao ba mươi tầng. Hai tòa tháp được thiết kế theo khối chữ L bài bản, tạo nên sự cân đối về mặt thị giác và tối đa hóa các mặt thoáng hướng ra các trục đường lớn Nguyễn Tuân, Ngụy Như Kon Tum cũng như công viên điều hòa lân cận.

Sự phân bổ công năng theo chiều cao của dự án được tính toán kỹ lưỡng nhằm tách biệt hoàn toàn giữa không gian thương mại sầm uất và không gian sống riêng tư của cư dân. Khu vực hầm gồm hai tầng hầm sâu và rộng rãi, giải quyết triệt để bài toán đỗ xe ô tô và xe máy vốn là nỗi trăn trở lớn nhất tại các dự án chung cư nội đô.

Mặt bằng tầng điển hình The Legend Nguyễn Tuân

Từ tầng một đến tầng năm là khối đế thương mại và dịch vụ cao cấp, hội tụ đầy đủ các tiện ích đáp ứng nhu cầu sống hàng ngày như trung tâm thương mại, mầm non quốc tế, nhà hàng, quán cà phê, phòng tập gym và bể bơi bốn mùa ngoài trời. Từ tầng sáu đến tầng ba mươi là khu vực căn hộ chung cư cao cấp, nơi được bảo đảm an ninh nghiêm ngặt với hệ thống thẻ từ thang máy phân tầng riêng biệt.

Phân tích mật độ căn hộ và hệ thống thang máy vận hành tốc độ cao

Một trong những điểm cộng lớn nhất về thiết kế mặt bằng tại chung cư The Legend chính là mật độ căn hộ trên một tầng cực kỳ hợp lý. Mỗi tầng điển hình chỉ bố trí từ mười một đến mười hai căn hộ. Đây là mật độ rất thấp so với mặt bằng chung các dự án cao cấp cùng phân khúc tại khu vực Thanh Xuân, giúp không gian hành lang luôn yên tĩnh, thoáng đãng và giảm thiểu tối đa tiếng ồn ảnh hưởng giữa các nhà.

Hành lang chung của tòa nhà được thiết kế rộng rãi với chiều rộng đạt chuẩn từ một mét tám đến hai mét, trang bị đầy đủ hệ thống điều hòa không khí mát mẻ vào mùa hè và hệ thống chiếu sáng đèn LED hiện đại. Các ô thoáng hành lang được bố trí tại các vị trí đầu hồi, giúp luồng gió tự nhiên liên tục lưu thông, giữ cho khu vực hành lang luôn khô ráo và thơm tho.

Đi kèm với mật độ căn hộ thấp là hệ thống thang máy tải trọng lớn, tốc độ cao mang thương hiệu ThyssenKrupp nhập khẩu trực tiếp từ Đức. Dự án trang bị tổng cộng năm thang máy cao cấp cho mỗi tòa tháp, đạt tỷ lệ phục vụ lý tưởng trung bình chưa đến năm mươi căn hộ trên một thang. Nhờ đó, tình trạng tắc nghẽn hay chờ đợi thang máy vào các giờ cao điểm buổi sáng và chiều tối gần như không bao giờ xảy ra tại The Legend.

Tối ưu hóa thiết kế không gian bên trong từng loại hình căn hộ

Mặt bằng chi tiết các căn hộ tại The Legend 109 Nguyễn Tuân được đánh giá cao nhờ tư duy thiết kế tối giản nhưng vô cùng tinh tế. Các kiến trúc sư đã triệt tiêu hoàn toàn hệ thống cột bê tông to bản chiếm diện tích bên trong nhà bằng công nghệ tường chịu lực tiên tiến, giúp không gian nội thất trở nên vuông vắn, dễ dàng cho việc bố trí đồ đạc và tối ưu từng mét vuông sử dụng.

Tất cả các căn hộ từ hai phòng ngủ diện tích sáu mươi bốn mét vuông đến các căn hộ ba phòng ngủ diện tích một trăm lẻ năm mét vuông đều được thiết kế mang lại ánh sáng tự nhiên tối đa. Phòng khách và các phòng ngủ đều sở hữu cửa sổ lớn hoặc ban công rộng mở, không có phòng ngủ bị âm hay thiếu sáng. Ban công phòng khách được làm rộng rãi, tạo khoảng không gian lý tưởng để chủ nhà trồng cây cảnh, đặt bàn trà thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng.

Thiết kế nội thất phòng khách The Legend

Khu vực bếp nấu được thiết kế theo dạng hình chữ L hoặc chữ I gọn gàng, bố trí nối liền với lô gia phụ phơi đồ. Việc tách biệt lô gia giặt phơi riêng với ban công phòng khách vừa đảm bảo tính thẩm mỹ cao cho mặt ngoài tòa nhà, vừa giúp mùi thức ăn trong quá trình nấu nướng được thoát thẳng ra ngoài mà không làm ảnh hưởng đến không gian sinh hoạt chung của gia đình.

Kết luận về giá trị quy hoạch mặt bằng tại The Legend

Tổng kết lại, thiết kế mặt bằng thông minh, mật độ căn hộ thấp cùng hệ thống thang máy vận hành vượt trội đã góp phần làm nên giá trị sống khác biệt tại The Legend 109 Nguyễn Tuân. Đây là bảo chứng cho một môi trường sống văn minh, tiện nghi và riêng tư mà mọi cư dân đô thị hiện đại đều khao khát sở hữu.